ファイナンシャルプランナーの不動産屋 NOBLE企画です。
以前、不動産投資のことを少し書いたので、今日はREIT（リート）をご紹介したいと思います。
REITというのは「不動産投資信託」といわれるもので、投資家から集めた資金で不動産へ投資を行い、その賃料収入や売買益を投資家に分配する商品です。もともと、REITはアメリカでできたのですが、日本版はJAPANの「J」をつけて「J‐REIT」と呼ばれています。
実際の不動産投資と違い、少額から幅広い不動産に分散投資ができ、すぐに換金ができるところがメリットです。住居やオフィスだけでなく、イオンなどの商業施設系や星野リゾートといったホテル系もあります。何を買ったらいいのか分からないという方には、REITのインデックスファンドもあります。
iDeCoやつみたてNISAにも対応している商品もあるので、不動産投資に興味のある方は、選択肢の1つとして考えてみてはいかがでしょうか？
正直なところ、未経験から不動産投資を始めるのはとても大変です。不動産投資をしたいという方に、私が最初にお伝えすることは「不動産投資は投資ではなく、不動産賃貸業という事業だ」ということです。
物件の選び方から、リフォームの知識、不動産仲介会社や管理会社との付き合い、入居者のクレームやトラブル対応など、ちょっと思いつくだけでも幅広い知識とコミュニケーション能力が必要です。あとは税金の知識も。個人なら確定申告が必要です。
また、向き、不向きもあると感じます。あまり細かい性格の方は、ストレスが溜まるかも。おおらかな性格の方が向いている気がします。（あくまでも個人的な見解です）
それでも、どうしても不動産投資をやりたいという方は、一緒に頑張りましょう！私も大家さん1年生になったばかりです！
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