ファイナンシャルプランナーの不動産屋 NOBLE企画です。
ネット上では、様々な一括査定サイトや一括見積りサイトというのがありますが、実際に試したことのある方はいらっしゃいますか？
私もいくつか利用したことがありますが、アレって自分の情報を入力して、送信した瞬間に、同時に何社からも電話が鳴ってビックリしますよね。
簡単に仕組みをお伝えすると、一括サイトからそれぞれの会社に顧客情報が送られるのですが、顧客情報1件に対していくらと課金される（まあまあ高いと思う）ので、各会社は他社よりも先にお客さんとコンタクトをとるべく必死なんです。
不動産売却の一括査定サイトももちろんあります。ただ、不動産の場合には気をつけてほしいことがあります。
例えば、車の査定の場合は「買取査定」ですよね。査定価格で買取してくれますので、1番高い査定を出したところで売ればいいと思います。
けれど、不動産の査定というのは「この価格で売り出します！」という、単なる「希望売り出し価格」でしかありません。
どの不動産屋も売り物件を預かりたいと思っているので、最初は、わざと高い査定を出す会社もあります。高い査定だったからといって、その価格で売れる保証は全くありません。何ヶ月も売れなければ「もう少し価格を下げましょう」という提案をされるだけです。
不動産の場合は一括査定と言っても、買い取ってくれるのではなく、あくまで「仲介」をするだけ、しかも不動産屋の真の目的は「高く売ること」ではなく「媒介契約」を取ることだったりします。
だからと言って、一括査定が悪いと言っているのではありません。他社と比べて高すぎる査定だった場合は、その価格の根拠や、本当にその価格で売れるのかを突っ込んで聞いてみて、自分で納得したらお任せしてもいいと思います。媒介契約は基本的には３ヶ月なので、最初から期間を区切るのも一つの手です。
もし私が友人や知り合いにアドバイスをするなら、低すぎる査定は問題ですが、変な期待を持たせず、本当のことを言って、一緒に高く売れるように頑張ってくれる担当者に任せることをおススメします。大事な資産をお任せするパートナーだと思って、不動産屋を選んでいただけると嬉しいです。
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