ファイナンシャルプランナーの不動産屋 NOBLE企画です。
賃貸を取り扱う不動産屋さんで「仲介手数料ゼロ」という看板を掲げているお店を、時々見かけることがあると思います。
「本当に仲介手数料はゼロなのか？」
「仲介手数料ゼロで不動産屋はどのようにして儲けているのか？」
このような質問をよく受けます。弊社も賃貸の手数料は「ゼロ〜家賃の半月分」と少し曖昧な記載をしています。本日は、この仲介手数料についてご説明したいと思います。
まず大前提のお話ですが、基本的にどこの不動産屋でも取り扱っている物件は同じです。不動産屋によって扱っている物件が違うと思って、いろんな不動産屋に行かれる方もいらっしゃるようですが、残念ながら、それは無駄なことが多いです。紹介される物件は基本的には一緒です。
不動産屋はオーナー様から入居者募集を依頼された場合、基本的にはレインズという不動産業者間サイトに掲載します。自社だけで入居者を探すのは非効率なので、業者間ネットワークを利用して、広く入居者募集をするわけです。（たまーに情報公開をしないケースもあるかも知れませんが、その確率はかなり低いと思います。）
そして、同じ物件を仲介してもらう場合でも、不動産屋によって、仲介手数料が賃料の1ヵ月分という会社、賃料の半月分という会社、ゼロという会社と色々あるのです。
仲介手数料の設定は、その会社の方針なので、お部屋を借りる時には、お願いしようとしている不動産屋の仲介手数料はいくらなのかを、先に確認しておく方がいいと思います。交渉次第で、多少安くしてもらえる場合もあるかも知れません。
もしも賃料の1ヶ月と言われたら、迷わず弊社にご相談ください（笑）弊社では、最大で賃料の半月分です。
どこの不動産屋を通しても一緒なら、手数料は安い方がいいですよね？手数料が安いからといって、仕事に手を抜くことはありません。
それでは、なぜ手数料ゼロの不動産屋が経営が成り立っていけるのか、という疑問が湧くと思いますが、長くなりそうなので、それは次の記事にしたいと思います。
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