ファイナンシャルプランナーの不動産屋 NOBLE企画です。
大阪市で住宅購入された新婚・子育て世帯の方には、お得な制度があることをご存知でしょうか？
正式な制度の名前は「大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度」といいます。（長い！漢字が多い！）
結婚する、子どもが産まれるというタイミングで住宅の購入を検討される方は多いと思いますが、そのような方を対象に、大阪市が住宅ローンの利子を補助する制度です。
年末の住宅ローンの残高（上限2,000万円）×融資利率（上限0.5%）で、年間最大10万円を最長5年間、つまり最大50万円が補助されます。もちろん、住宅ローン控除と併用が可能です。
主な申込資格をまとめてみました。（チェックシートもあります）
・新婚世帯：夫婦共40歳未満で、結婚後5年以内
・子育て世帯：小学校6年生以下の子どもがいる世帯
・初めてのマイホームであること
・売買契約日（引渡日ではないので注意！）から1年以内に申込が必要
など
また、住宅ローンを借りる金融機関にも指定があり、最近ビックリするような低い金利を出しているネット系銀行などは対象外になっているようです。ただし、大手銀行のネット専用ローンなどは対象とのことでした。
その他にも年収や床面積などの条件もありますので、制度の詳細をお知りになりたい方は、こちらから確認してみてください。
個人的に気になった注意点は、利子補給期間は返済が開始された月から60ヶ月以内で、申込日以前に返済を行った分は対象外になるようです。最大の50万円の補助を受けようとする場合は、事前に必要書類やスケジュールを確認しておき、不動産の売買契約が済んだらすぐに動くことが重要かなと感じました。
もし、大阪市でマンション購入をしたいと考えておられる新婚・子育て世帯の方がいらっしゃいましたら、お気軽にご相談ください。
条件に当てはまるかどうかから、必要書類のことや手続きの方法まで、お伝えできると思います。また、ライフプラン診断も無料で実施中ですので、あわせてお試しくださいね。
住宅ローン減税の控除率も1→0.7％に引き下げられたことですし、利用できる制度は上手に利用してマンション購入をご検討ください！
マンション購入から賃貸のちょっとした疑問や質問から、住まいにかかるお金のご相談やライフプラン診断、具体的な住まいのご提案まで、お気軽にこちらからお問合せください。
