ファイナンシャルプランナーの不動産屋 NOBLE企画です。
友人が新しく教室を始めるのにレンタルスペースを探しているというので、ちょっと調べてみました。
レンタルスペースとは、時間単位で場所を貸し出すサービスのことですが、最近は、レンタルスペースって増えましたね。もちろん、昔から貸会議室などはありましたが、公共施設や大手などが中心だったように思います。そういえば、学生の頃に少しだけバンドをやっていたことがあって、貸スタジオを時間単位で利用したこともありました。
最近では、レンタルスペースの検索サイトもあって、個人でも気軽にスペースの貸し借りができるようになっているようです。会議室だけでなく、パーティーの会場や撮影場所、料理や音楽、フィットネスまでできる場所が借りられるのですね！
確かに、小さな子どもと一緒のクリスマス会などは、お店でやるよりも場所を借りた方が便利な時もありますし、友人のように教室をやりたい人が、お客さんが定着するまでの間は、固定の家賃を払うのはしんどいので、レンタルスペースを借りてやるのもいいですよね。
また、オーナーさんが空室対策としてレンタルスペースを運営されている方もいらっしゃいます。一時はみんな民泊をされていましたが、規制が厳しくなったのと、コロナで旅行者もいなくなったため、もうほとんどやめられましたね。民泊ブームはすごかったです。。
注意していただきたい点は、ご自身の所有する物件をレンタルスペースとして貸し出すのは構いませんが（ただし分譲マンションの場合は管理規約を確認してくださいね）、賃貸物件の場合はオーナーの許可が必要となります。レンタルスペースとして貸し出すことは、又貸し（転貸借）となり、契約違反になる可能性が高いです。
そういえば、分譲マンションにも、そこに住む人専用にはなりますが、キッズルームやパーティールーム、スカイラウンジなどのレンタルスペースのあるマンションがありますね。住人のための共用施設のため価格も安く設定されています。ゲストルームなんかはホテルよりも安いので、来客時などにいいなあと思います。
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